Реконструктивные мероприятия предусматривают: перепланировку, пристройку новых помещений и изменение фасадов существующего дома; перепланировку с пристройкой депанданса (гостиной в саду); вертикальную планировку участка со строительством открытого бассейна.
Реконструируемое здание было построено в середине ХХ века на крутом рельефе в сейсмоопасной зоне. Это четырёхквартирный террасный дом с придомовыми участками. Конструкции - железобетонный каркас с ребристыми перекрытиями.
При проектировании мы столкнулись с несколькими проблемами, свойственными для всякой реконструкции, но со своими местными и, подчас, удивительными особенностями:
-
изношенность несущих и ограждающих конструкций;
-
чрезвычайная изношенность (иногда отсутствие) инженерных коммуникаций;
-
отсутствие проектной и исполнительной документации;
-
сложности с наличием и получением технических условий на подключение инженерных коммуникаций;
-
проблемы согласования планируемых мероприятий с соседями и коммуной.
Тем не менее, в начале 2015 года стройка стартовала и проект начал реализовываться в неспешном жизнерадостном итальянском стиле.
В процессе строительства:
Оформление гостиной
