Территория реконструируемого здания расположена в проезде Ольминского в 300 метрах от проспекта Мира. Общая площадь участка составляет около 2 077 м². Реконструируемое здание и примыкающие к нему дома образуют дворовое пространство, которое предполагается благоустроить с размещением в нём служебных автостоянок.
Административное здание имеет габариты 45.00 х 14.30 м. Планировочная структура состоит из двух объемов - прямоугольного объема бывшего спортивного зала и примыкающих к нему помещений, смежных с соседним домом. В прямоугольном объеме, надстроенном до трех-семи этажей, предполагается разместить офисные помещения, имеющие выход посредством коридора в рекреационную зону на всех этажах. В помещениях, пристроенных к бывшему спортзалу, размещены холл-рекреация и санузлы. Кроме того, для жителей района планируется сохранить тренажерный зал. На первом и в подземном этажах запроектирована гостевая парковка на 20 м/м.
Принятая конструктивная схема представляет собой внедренный в существующее кирпичное здание каркас из монолитного железобетона. Основные конструктивные шаги колонн - 6.00 м х 6.43 м. Ограждающие конструкции многослойные - система вентилируемого фасада по существующим кирпичным стенам. Также предполагается использование сплошного остекления и облицовочных панелей.
